隨著時代和社會的進步，人們的吃穿住行呈現(xiàn)多元化和高品質(zhì)的需求,，輕鋼住房的出現(xiàn)無疑是順應時代的趨勢,，隨著時代的優(yōu)勝略汰，輕鋼結構住房在眾多住房中脫穎而出,，以傳統(tǒng)房屋無法比較的綜合優(yōu)勢逐漸占領建筑市場,，并被國家和地方政府大力推廣。

這個春節(jié),，一棟綠色農(nóng)房成了沈陽市遼中區(qū)劉二堡鎮(zhèn)高登堡村的“景點”,，來這里體驗的村民絡繹不絕。這棟由省住建廳主導,、沈陽建筑大學自主研發(fā)并建設的房子,，與傳統(tǒng)農(nóng)房大不一樣，它采用裝配式輕鋼結構,、超低能耗建筑技術體系,，具有建筑成本低、裝配程度高,、施工周期短,、抗震能力強、節(jié)能效率高,、人居環(huán)境好6項綜合優(yōu)勢,。

“從今年開始，除了要在城市推廣綠色建筑外,，我們也要因地制宜在農(nóng)村開展綠色建筑的示范和推廣工作,。”2月12日，省住建廳有關負責人說,。

2019年,，遼寧省將加大力度全面推廣綠色建筑，全省新建綠色建筑占新建建筑面積比例力爭達到44%,，并制定綠色建筑條例配套政策措施,，完善綠色建筑標準體系，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準,。

開展綠色建筑目標評價考核,，建立有效監(jiān)管機制，確保在規(guī)劃設計,、施工圖審查,、驗收運營等環(huán)節(jié)的綠色建筑政策落實。加強對綠色建筑新技術,、新工藝,、新材料,、新設備的推廣應用,。逐步推行第三方機構實施的評價標志模式,，積極推進居住建筑75%節(jié)能標準。

同時,，探索建設領域科技創(chuàng)新,，積極開展新技術研究，包括開展超低能耗綠色建筑設計與建造技術研究,、裝配式鋼結構綠色建筑配套節(jié)能技術研究和鋼纖維混凝土管片試驗研究,，并組織開展綠色建筑、鋼纖維混凝土管片等地方標準編制,。

遼寧省如此大力推廣的綠色輕鋼建筑與傳統(tǒng)的磚混房屋有何不同的,？

1、基于面積

輕鋼別墅因為墻體比磚混要?。▋?nèi)墻12cm）,，同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時磚混的計價面積（小屋面,、屋檐滴水,、露臺等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小,。

2,、基于造型

輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設計造型,，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型,，在達到同樣的造型效果之下磚混的造價要花費更大的代價，所以拿一個四四方方?jīng)]有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復雜外觀個性的別墅來比較是有失公平的,，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理,。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子,？還是對造型的需求,？還是舒適度的需求？

3,、基于業(yè)主的時間成本

傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準備建房起,，時間起碼要6個月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴抓的大背景下,，籌備過程中不但面對傳統(tǒng)材料價格上漲,，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇輕鋼別墅,，地基準備好后建房過程最快只需要30天,，在簽訂合同確定設計以后即可萬事不管,，悠閑的整天打打牌，出去玩一圈旅游回來房子就建好了,，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心,、事無巨細、起早貪黑,，對于在外忙碌的個體老板來說節(jié)省出來的半年時間成本更是可能達到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價格,。

4、基于毛坯配置

輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包,、四面外墻全裝修,，房間六面平整交付（省去基層處理費用）

5、基于房屋相關特性

一.安全性PK

地震

地震本身不傷人,，傷人實際是地震造成的不抗震的建筑倒塌傷人,。面對這幾年頻繁地震的發(fā)生，國家重視建筑物的改革了,，傳統(tǒng)的磚瓦建筑已不再被國家推廣,，裝配式的輕鋼結構房屋已逐步取代傳統(tǒng)房屋。

二.安全性PK

臺風

臺風是一個巨大的能量庫,，其風速都在17米/秒以上,，甚至在60米/秒以上，一個以100米/秒速度行進的臺風,，每平方米傳統(tǒng)建筑物承受的風壓力2.5噸,，在如此大的風力下會造成房屋嚴重損壞.倒塌！ 專業(yè)的輕鋼房屋采用先進的雙面鍍鋅輕鋼主體與進口OSB板形成“板助結構體系”房屋牢固,，輕鋼主體防銹防蛀,，適用于抗震烈度9級地區(qū)，可承受1.55KN/平方的基本雪壓,，可抵御13級颶風,！

三.安全性PK

地質(zhì)災害

地質(zhì)災害地區(qū)由于磚混重量過重造成地基下沉導致房屋倒塌，但是輕鋼房屋自重輕,，僅為磚混結構房屋的五分之一左右,，鋼筋混泥土結構房屋的八分之一左右，從而大大降低地基的承重減少地基下沉 ,。

四.安全性PK

開裂

磚混房屋開裂時有發(fā)生,，維修返工耗時費力影響居住，一棟輕鋼別墅由一萬多構件組成,，而且構件性能穩(wěn)定,，精確度高，整體結構完整,，不易開裂,。

五.舒適性PK

潮濕

磚混房屋潮濕,，長久居住對人體身體很大傷害。

六.舒適性PK

隔音

國家標準隔音為40分貝,，但傳統(tǒng)房屋大部分達不到此標準.隔音效果差,，嚴重影響生活質(zhì)量！一般輕鋼房屋由輕鋼龍骨.保溫材料和結構板組成的復合墻體.隔音效果可高達60分貝,，輕松享受高品質(zhì)居住生活,！

七.舒適性PK

隔熱保溫

磚混房材料隔熱效果差夏天熱/冬天冷.大部分房頂增加半層用來隔熱，同時又增加了成本,，輕鋼房屋復合墻體由玻離纖維棉與擠塑保溫板相結合，避免了墻體的“冷橋”現(xiàn)象,，15cm組合墻體相當于磚墻1米的保溫效果,。

6、基于政策扶持

住建部在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中,，提出了到2020年,，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上,，積極推進地區(qū)達到15%以上,，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上，全國31個省市陸續(xù)出臺了裝配式建筑目標及相關扶持政策,。

7,、基于售后服務

傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個施工隊建造完成后房屋沒有任何保修維護，或者僅對部分材料提供一段時間的質(zhì)量保證,；但一般輕鋼別墅的通過驗收后交付業(yè)主使用當天開始享有主體50年免費保修,，50年后終身材料價維護服務，裝修裝飾（如漏水,、開裂,、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價維護等售后保障,，撥打售后電話后24小時內(nèi)即可收到保修安排回饋,，讓業(yè)主安心居住終身無憂。

8,、基于趨勢

中國民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋,、木板房、泥磚房,、紅磚房,、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢,，加上國家對環(huán)保的重視（磚瓦廠關停,，河沙限撈,，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）,、對新型綠色建筑的引導以及要求（2017年全國各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標,，納入地方考核），傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價因所在地域原因,，工價,、材料價等等各方面存在一定的差異，同時傳統(tǒng)建房預算通常都無法精確,，往往都是建完以后跟建房之前的預算相差甚遠,，而輕鋼別墅的造價可以通過較為精確的預算確保建房過程中不會超支。

為了綠水青山,，綠色發(fā)展是必然趨勢,，綠色建筑也會成為風口行業(yè)，輕鋼結構住房不僅是這個行業(yè)的福利,，還是讓人們在舒適環(huán)境安居樂業(yè)的首選,。