輕鋼裝配式房屋，廠家報(bào)價(jià)千差萬(wàn)別,！

一分錢(qián)一分貨,，其中原由，可能受以下這些影響,。

鋼骨用量不同

結(jié)構(gòu)用鋼Q235、Q345或G550,，雙面鍍鋅150g以上,。正常房型每平方用鋼30-40kg,，鋼骨的設(shè)計(jì)及加工價(jià)格相對(duì)透明。

鋼骨架占房屋總造價(jià)的15%左右,，戶型和結(jié)構(gòu)承重不同,，導(dǎo)致的用鋼量差異會(huì)直接影響房屋建造單價(jià)。

屋頂做法差異

很多人會(huì)第一時(shí)間想到屋面瓦,，沒(méi)錯(cuò)這是其中一個(gè)因素，但除此之外屋頂?shù)谋?、隔熱,、防水等各方面材料?duì)房屋造價(jià)的影響會(huì)更大，而且國(guó)內(nèi)南北方在材料和做法上會(huì)有不同選擇,，也給房屋造價(jià)帶來(lái)更多可能,。

墻體配置差別

兩板一芯，鋼骨中間填充玻璃棉,，內(nèi)墻用一層石膏板,，外墻用一層水泥纖維板，然后外墻刷白,，主體就做好了,，這是比較簡(jiǎn)單的做法，因?yàn)橛貌纳?，價(jià)格也便宜,，但質(zhì)量存在很大隱患，不推薦選用,。

普通墻體，在“兩板一芯”墻體的基礎(chǔ)上,，增加了OSB板,、呼吸紙、保溫板,、板材布置層,、板材固定連接等，有更完整的防潮,、保溫和穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的方案,，用材更多，結(jié)構(gòu)更完備,，房屋更適于居住,，造價(jià)也有所提高。

灌漿墻體,，安裝鋼骨墻體,，固定框架，預(yù)留門(mén)洞以及水電線管位置,，龍骨框架里外各安裝一層抗裂鋼絲網(wǎng),，將攪拌好的骨料灌入墻體，待泥漿干固后,，貼一層玻璃纖維網(wǎng)做面層,，最后根據(jù)需要做外墻，可貼磚,、掛裝飾板,、刷白等。

輕質(zhì)水泥墻體,，以石膏,、聚苯顆粒、珍珠巖等材料調(diào)配的JPSG新型漿料,，無(wú)需發(fā)泡,，價(jià)格更低廉，但有現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè),、釘網(wǎng)耗費(fèi)人工,、漲模、不好找平等問(wèn)題,。

樓面需求各異

根據(jù)國(guó)內(nèi)的居住習(xí)慣,，盡量讓樓板做成接近混凝土房屋，采用了加鋼筋網(wǎng)片的混凝土,，一直沿用至今,，效果接近混凝土，但靜荷載也加大了,。除此之外,，隨著輕鋼體系的推廣，樓面做法越來(lái)越豐富,，造價(jià)也各異,。

內(nèi)外墻裝飾選擇不同

輕鋼裝配式房屋內(nèi)墻同傳統(tǒng)建筑無(wú)差異，室內(nèi)隔墻,、干濕區(qū)應(yīng)用硅酸鈣板,、水泥纖維板、刮白,、集成墻板等形式做法,。韓誼·智屋小編提示外墻材料及做法也非常豐富，常見(jiàn)的有水泥纖維板,，文化石,、PVC掛板、金屬雕花板,、木塑,、實(shí)木等。材料選擇不同,，造價(jià)也不同,。

門(mén)窗水電空間大

水電的價(jià)格差異較小,，但門(mén)窗價(jià)差彈性很大,，好的門(mén)窗要幾萬(wàn)元，一般輕鋼廠家標(biāo)準(zhǔn)配置都是中低檔門(mén)窗,，在報(bào)價(jià)的時(shí)候可以詳細(xì)確認(rèn)品牌及價(jià)格,。

集采渠道優(yōu)勢(shì)各異

輕鋼圍護(hù)材料原產(chǎn)地相對(duì)集中,，偏遠(yuǎn)的地區(qū)的項(xiàng)目對(duì)材料供應(yīng)鏈?zhǔn)呛艽蟮目简?yàn),。一站式配送關(guān)鍵在于產(chǎn)品渠道、議價(jià)能力和控制運(yùn)輸半徑,。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢(shì)各異,，就直接導(dǎo)致價(jià)格高低。

施工成本有地域之別

目前行業(yè)里專(zhuān)業(yè)的輕鋼施工技術(shù)人員極度缺乏,，很多都是從鋼結(jié)構(gòu),、磚混等行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，沒(méi)有完善的培訓(xùn)體系,，僅憑著經(jīng)驗(yàn)摸索著前進(jìn),，施工效率和房屋品質(zhì)低,。但即便這樣,，火爆的行業(yè)現(xiàn)狀也促使施工人力費(fèi)用居高不下，而且顯現(xiàn)出明顯的地域特征,。

相信通過(guò)以上簡(jiǎn)單的介紹，大家對(duì)輕鋼裝配式房屋價(jià)格千差萬(wàn)別的原因已有了初步的理解,。

這八大方面的差異是造成報(bào)價(jià)不同的原因,，同時(shí)，我們也可以通過(guò)這些差異來(lái)判斷報(bào)價(jià)的合理性,。認(rèn)真審視建房造價(jià),，針對(duì)自建房，造價(jià)太高或太低都不合理,，特別是對(duì)明顯偏低的價(jià)格,，更要保持警惕，避免上當(dāng)受騙,。