1裝配式住宅的定義

裝配式住宅是指工廠預(yù)制現(xiàn)場裝配而成的住宅,，它采用最新的冷壓輕鋼結(jié)構(gòu)以及各類輕型材料組合房屋的各個部分,，使其具備卓越的保溫,、隔音、防火防蟲,、節(jié)能,、抗震、防潮功能,。國內(nèi)建筑普遍的做法是現(xiàn)場制作,，該方法雖然有一定的優(yōu)勢，但是能源消耗大,、濕作業(yè)多,、建筑質(zhì)量不能保證等缺點。國外的住宅較多的是工廠預(yù)制現(xiàn)場拼裝,。這有利于實現(xiàn)住宅工業(yè)化,。所以，普及裝配式住宅是極具現(xiàn)實意義的,。

2 國內(nèi)外裝配式住宅發(fā)展概況

國外早在上世紀70年代就開始預(yù)制裝配住宅的加工和建設(shè),，其中包括有砌塊建筑，大板建筑,，盒子結(jié)構(gòu)等等,。

2.1國外裝配式住宅發(fā)展概況

2.1.1日本裝配式住宅

日本工業(yè)化住宅廠家很多，各廠家不斷研究開發(fā)新型住宅,，滿足市場要求,。但是，鋼結(jié)構(gòu)體系基本相同，只是在屋面,、墻面選材,、室內(nèi)外裝修及設(shè)備上有所不同。積水房屋株式會社在日本工業(yè)化住宅中占領(lǐng)先地位,，專利產(chǎn)品預(yù)制裝配化住宅B型在繼承傳統(tǒng)工法的優(yōu)點基礎(chǔ)上,，把日本傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)住宅改進成鋼結(jié)構(gòu)和合成板結(jié)構(gòu)，并采用米制整數(shù)值的模數(shù),，B型體系提供了多樣化自由設(shè)計以滿足客戶不同要求,。

B型體系的主要特點:

1骨架采用鋼結(jié)構(gòu)，為提高防銹性能進行電著涂層,。

2.鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)：使用規(guī)格化的鋼模板,，工廠加工的鋼筋，商品混凝土現(xiàn)場澆注,。

3.墻面:在標準尺寸的鋼框中豎向鋪設(shè)板材,，干法施工。

4.采用固有的模數(shù)：墻板標準尺寸高2.5m,，寬2m,，鋼柱間距1m。也有工廠預(yù)制基礎(chǔ)運到現(xiàn)場埋設(shè),。

2.1.2美國裝配式住宅

美國的住宅建筑市場發(fā)育比較完善,，住宅構(gòu)件和部件的商品化、集成化較高,，各種機械和儀器業(yè)也很發(fā)達,，各種技術(shù)服務(wù)的專業(yè)化、社會化程度很高,。一般情況下,，房屋構(gòu)建在工廠制作成型以后，運到工地與其他各種建筑構(gòu)建組成一個完整的住宅建筑?，F(xiàn)場很少有濕作業(yè),，同樣的工程建筑效率是國內(nèi)目前建筑效率的數(shù)倍。并且由于美國的工業(yè)化住宅在管理機制上較為先進,，能夠把房屋作為一個最終產(chǎn)品來進行通盤的考慮和設(shè)計,。所以，美國的裝配式產(chǎn)業(yè)化住宅已經(jīng)達到了一個相當(dāng)高的程度和水平,。

2.2國內(nèi)裝配式住宅發(fā)展概況

最近10年的發(fā)展,我國初步建成具有中國特色的裝配式住宅體系,，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主,以木結(jié)構(gòu)、輕鋼-木結(jié)構(gòu),，輕鋼-鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼-鋼結(jié)構(gòu)為補充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系,。并且,，在住宅集成方面也有了進一步的探索。比如現(xiàn)在的遠大住工,，萬科現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設(shè)等等,。當(dāng)前我國的裝配式住宅已經(jīng)有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃,、施工建設(shè)以及后期物業(yè)等均不為所各相關(guān)配套行業(yè)所熟悉,，因此在實施的過程中還有很多技術(shù)銜接問題。配套技術(shù)的整合正式裝配式住宅推廣的關(guān)鍵,，從我國目前的情況來看,，這一過程仍需經(jīng)歷很長的一段時間。

3裝配式住宅分類

3.1砌塊建筑

用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑,， 適于建造3-5層建筑,，砌塊建筑適應(yīng)性強，生產(chǎn)工藝簡單,，施工簡便,，造價較低，還可利用地方材料和工業(yè)廢料,。 建筑砌塊有小型、中型,、大型之分,。

小型砌塊適于人工搬運和砌筑，工業(yè)化程度較低,，靈活方便,，使用較廣。中型砌塊可用小型機械吊裝,，可節(jié)省砌筑勞動力,。大型砌塊現(xiàn)已被預(yù)制大型板材所代替。

3.2板材建筑

又稱大板建筑,，是由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板,、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型,。建筑內(nèi)的設(shè)備常采用集中的室內(nèi)管道配件或盒式衛(wèi)生間等,，以提高裝配化的程度。大板建筑的主要缺點是對建筑物造型和以及建筑物布局有較大的制約性,，并且小開間橫向承重的大板建筑內(nèi)部分隔缺少靈活性,，在住宅的使用上有一定的局限性。

3.3盒式建筑

從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種裝配式建筑,，這種建筑工廠化的程度很高,，現(xiàn)場安裝快,。一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好,，甚至可連家具,、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成,，接好管線后即可使用,。

3.4骨架板材建筑

由預(yù)制的骨架和板材組成，承重骨架一般多為重型的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，也有采用鋼和木作成骨架和板材組合,，常用于輕型裝配式建筑中。 骨架板材建筑結(jié)構(gòu)合理,，可以減輕建筑物的自重,，內(nèi)部分隔靈活，適用于多層和高層的建筑,。

3.5升板和升層建筑

板柱結(jié)構(gòu)體系的一種,，但施工方法則有所不同。 這種建筑是在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板"豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子,，以柱為導(dǎo)桿,，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓板和屋面板提升到設(shè)計高度，加以固定,。外墻可用磚墻,、砌塊墻、預(yù)制外墻板,、輕質(zhì)組合墻板等,；也可以在提升樓板時提升滑動模板、澆筑外墻,。升板建筑施工時大量操作在地面進行,，減少高空作業(yè)和垂直運輸，節(jié)約模板和腳手架,，并可減少施工現(xiàn)場面積,。

4裝配式建筑的特點

4.1設(shè)計形式多樣

目前住宅設(shè)計和住房需求脫節(jié)，承重墻多,，開間小,，分隔死，房內(nèi)空間無法靈活分割,。而裝配式房屋"采用大開間靈活分割的方式,， 住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質(zhì)隔墻,，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂?shù)淖詈貌牧稀?/span>

4.2功能現(xiàn)代化

（1）節(jié)能：外墻設(shè)有保溫層,，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗,；

（2）隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個安靜的環(huán)境,，避免外來噪音的干擾,；

(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災(zāi)的蔓延或波及；

(4) 抗震：大量使用輕質(zhì)材料,，降低建筑物重量,，增加裝配式的柔性連接；

4.3制造標準統(tǒng)一

傳統(tǒng)建筑物外表面若是依靠現(xiàn)場施工制成多種美觀的圖案,，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色,，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點,。況且,，工廠在生產(chǎn)過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制,。

5我國發(fā)展裝配式建筑的前景

裝配式建筑在國外是大眾化的產(chǎn)品,。而在我國，到2010年前后,，在設(shè)計,、功能、生產(chǎn),、安裝等方面也能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑,。例如，一位需要購買房屋的顧客,，走進一家房地產(chǎn)公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅,。目前我國鋼產(chǎn)量較大,，價格也不高，完全可以在建筑市場上大量使用,。如果采用鋼結(jié)構(gòu),，配以石膏板、輕鋼龍骨,、巖棉,、彩色外墻板、塑鋼門窗,、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋,，無論從價格上，還是從功能和舒適性上,，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋,。并且現(xiàn)在一些國內(nèi)企業(yè)已經(jīng)開始積極的推廣裝配式住宅,，并且有了一定的成果?？磥?，裝配式建筑將是我國房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢。