輕鋼別墅是輕鋼住宅的一種，是以輕鋼結(jié)構(gòu)為主體,，墻體以新材料為主的裝配式房屋，具有隔音，隔熱的特點,。是由國家引進的新項目,，在國外已經(jīng)流行的建筑，前景廣闊,。

我國裝配式建筑的歷史沿革
我國從上世紀50-60年代就開始發(fā)展裝配式建筑,。到了 80 年代，全國許多地方都形成設計,、制作和施工安裝一體化體系,，裝配式建筑和采用預制空心樓板的砌體建筑應用普及率達到70％以上。但由于技術(shù)不夠成熟,，成本過高,，整體性不足，還有裝配式建筑的設計和施工技術(shù)跟不上社會需求和技術(shù)發(fā)展的變化等因素,，到了90年代中期,，裝配式建筑已經(jīng)全面被現(xiàn)澆混凝土建筑體系取代。
但是,，現(xiàn)澆作業(yè)相對工作時間較長,，工地勞動強度高、安全隱患多,，并且隨著施工勞動力短缺越來越嚴重,、人工成本逐年增加、現(xiàn)澆作業(yè)施工質(zhì)量難以控制,、建造過程中能耗較高,，因此繼續(xù)探求一種新的建造模式，在此背景下,，近年來,，裝配式建筑在國內(nèi)愈加受到重視。

國內(nèi)為什么要大力發(fā)展裝配式建筑,？
首先,，國家為了保護國土資源環(huán)境和防止國土資源的流失，嚴控沙,、石料的采集,，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，第二,，中國鋼鐵產(chǎn)量排在世界前列,，而且嚴重產(chǎn)能過剩，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠低于發(fā)達國家的水平,，輕鋼結(jié)構(gòu)民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導向,。
從2016年開始,，國務院和住建部相繼出臺促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型和大力發(fā)展裝配式建筑的政策和技術(shù)標準，要求到2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例要達到15%以上,，重點推進地區(qū)達到20%以上。并且在全國31個省,、市,、自治區(qū)出臺了裝配式建筑目標和保障性政策?！秶鴦赵恨k公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》提出以京津冀,、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區(qū),，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

輕鋼別墅的發(fā)展前景
隨著國家和行業(yè)陸續(xù)出臺相關(guān)發(fā)展目標和方針政策的指導,，面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的迫切需求,，我國各地20多個省市陸續(xù)出臺扶持相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，大力推進產(chǎn)業(yè)化基地和試點示范工程建設,，隨著技術(shù)的提高,，管理水平的進步，裝配式建筑將有廣闊的市場與空間,。
裝配式建筑分為木結(jié)構(gòu)裝配式建筑,、混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑、輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑,，而輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑價格最低廉,，因此正逐漸被大力推廣和普及。現(xiàn)在隨著社會的發(fā)展,，生活水平的提高,，人們的審美也在不斷上升，普通的民房建筑已經(jīng)不能滿足人們的需求,，而輕鋼別墅的建筑設計加上輕鋼獨特的材料可靈活組裝,，為實現(xiàn)各種風格的建筑造型提供了可能。所以,，外觀更美,、更有優(yōu)勢的輕鋼別墅正在逐步取代傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)的房子。
目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%,，與國外發(fā)達國家?guī)缀醭^50%相比,，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間,。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院市場預測報告,，未來鋼結(jié)構(gòu)有望撬動萬億元綠色建筑市場,，所以前景廣闊。