魯政辦發(fā)〔2017〕28號

各市人民政府,，各縣(市,、區(qū))人民政府,，省政府各部門、各直屬機構(gòu),，各大企業(yè),，各高等院校：

為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號），大力發(fā)展裝配式建筑,，經(jīng)省政府同意,，現(xiàn)提出如下實施意見。

一,、發(fā)展目標

2017年,，全省設(shè)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建公共租賃住房、棚戶區(qū)改造安置住房等項目全面實施裝配式建造,，政府投資工程應(yīng)使用裝配式技術(shù)進行建設(shè),，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到10%左右；到2020年,，建立健全適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的技術(shù),、標準和監(jiān)管體系，濟南,、青島市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上,，其他設(shè)區(qū)城市和縣（市）分別達到25%,、15%以上；到2025年,，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上,，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群,。

二,、重點任務(wù)

（一）編制發(fā)展規(guī)劃。編制實施《山東省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（2017-2025年）》,，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑,，在具備條件的地方發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，推動建設(shè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和綠色發(fā)展,。各地要盡快開展裝配式建筑專項規(guī)劃編制工作,，合理確定總體發(fā)展目標和技術(shù)體系，明確裝配式建筑占新建建筑比例,、重點實施區(qū)域,、產(chǎn)業(yè)布局及控制性指標。

（二）完善技術(shù)標準,。開展裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系和預(yù)制墻板及連接件,、灌漿套筒等成套關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)。及時編制技術(shù)導(dǎo)則,、技術(shù)指南和推廣,、限制、禁止使用技術(shù)產(chǎn)品目錄,。加快編制裝配式建筑標準規(guī)范和標準圖集,，制定裝配式建筑評價標準和方法，編制裝配式建筑工程計價定額,。發(fā)揮各級裝配式建筑專家委員會作用,，開展技術(shù)審查、評估和論證等服務(wù),，加快對關(guān)鍵專利技術(shù),、重大科技創(chuàng)新的轉(zhuǎn)化推廣，經(jīng)技術(shù)審查論證后,，可作為工程設(shè)計,、施工、驗收依據(jù),。

（三）推行標準化設(shè)計,。項目策劃定位,、設(shè)計任務(wù)委托等階段,，應(yīng)加強標準化功能空間,、通用部品等技術(shù)集成論證，明確裝配式建筑設(shè)計要求,。設(shè)計單位要提高裝配式建筑設(shè)計能力,，加強專業(yè)協(xié)同，實行建筑結(jié)構(gòu),、機電設(shè)備,、部品部件、裝配施工,、裝飾裝修一體化設(shè)計,，推廣模數(shù)化、標準化設(shè)計方式,，優(yōu)先選用通用部品部件,。制定完善裝配式建筑方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計,、施工圖設(shè)計,、構(gòu)件加工圖設(shè)計深度的規(guī)定，開發(fā)通用設(shè)計軟件,，滿足工廠化生產(chǎn),、裝配式建造要求。

（四）實施工廠化生產(chǎn),。建立全省統(tǒng)一的部品部件數(shù)據(jù)庫,，大力發(fā)展裝配式通用部品部件。引導(dǎo)部品部件生產(chǎn)企業(yè)科學配置產(chǎn)能,，完善產(chǎn)品品種和規(guī)格,，促進專業(yè)化、標準化,、規(guī)?；⑿畔⒒a(chǎn),。引導(dǎo)設(shè)備制造企業(yè)研發(fā)部品部件生產(chǎn)裝備,，提高自動化和柔性加工技術(shù)水平。研發(fā)推廣專用運輸車輛,，優(yōu)化物流管理,，合理組織配送。積極引進建筑部品龍頭企業(yè),，支持省內(nèi)企業(yè)開拓省外,、海外市場。支持各地創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)，組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,，提高產(chǎn)業(yè)聚集度,，創(chuàng)建一批國家和省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

（五）實行裝配化施工,。鼓勵施工企業(yè)加快應(yīng)用裝配式建筑施工技術(shù),，總結(jié)編制施工工法，研發(fā)施工安裝成套技術(shù),、安全防護和質(zhì)量檢驗技術(shù),，推廣預(yù)制構(gòu)件吊裝、支撐,、校正等施工設(shè)備機具,，增強裝配施工技能，提高技術(shù)工藝,、組織管理水平,，減少現(xiàn)場濕作業(yè)。創(chuàng)新施工組織方式,，推行綠色施工,，采用結(jié)構(gòu)工程與分部分項工程協(xié)同施工新模式，提升施工效率,，縮短工期,，降低勞動力投入。

（六）推進一體化裝修,。實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu),、機電設(shè)備協(xié)同施工，促進整體衛(wèi)浴,、廚房,、輕質(zhì)隔墻、設(shè)備管線等標準化,、集成化,、模塊化應(yīng)用，推廣菜單式全裝修,。2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅實行全裝修,，2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房,。

（七）加強信息化管理,。裝配式建筑項目應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）等技術(shù)，實現(xiàn)設(shè)計,、生產(chǎn),、施工、運維、管理等建筑全生命周期內(nèi)各階段的數(shù)據(jù)共享,、協(xié)同應(yīng)用,。加大裝配式建筑智能控制，推行高精度建筑變形位移監(jiān)測,、物聯(lián)網(wǎng),、多表合一遠程計量,、建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)等技術(shù),，積極開展智能建筑、智能家居,、智慧工地,、智慧住區(qū)建設(shè)，提高工程應(yīng)用智能化水平,。

（八）推廣工程總承包,。裝配式建筑項目原則上采用工程總承包模式，把項目設(shè)計,、采購,、施工全部委托給工程總承包商負責組織實施，培育發(fā)展一批具有工程管理,、開發(fā),、設(shè)計、施工,、生產(chǎn),、采購能力的工程總承包企業(yè)。積極推行工程項目管理或代建模式,，健全與裝配式建筑總承包相適應(yīng)的發(fā)包承包,、施工許可、分包管理,、工程造價,、質(zhì)量安全監(jiān)管、竣工驗收等制度,。完善招投標制度,，裝配式建筑可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項目進行招投標。對只有少數(shù)企業(yè)能夠承建的項目,，按規(guī)定可采用邀請招標,；對需采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)建造的，按照規(guī)定可不進行招標,。

（九）發(fā)展綠色建材,。裝配式建筑應(yīng)積極采用綠色建材，推廣使用節(jié)能環(huán)保新型建筑材料和高性能節(jié)能門窗，實施太陽能建筑一體化,，鼓勵建筑結(jié)構(gòu),、裝飾與保溫隔熱材料一體化。加強可循環(huán)利用綠色建筑材料的研發(fā)應(yīng)用,。積極開展綠色建筑材料評價,，禁止使用不符合節(jié)能環(huán)保要求、質(zhì)量性能差的建筑材料,，保證安全,、綠色、環(huán)保,。

（十）確保質(zhì)量安全,。創(chuàng)新完善與裝配式建筑相適應(yīng)的工程建設(shè)全過程監(jiān)管機制，建立健全部品部件生產(chǎn),、檢驗檢測,、裝配施工及驗收的全過程質(zhì)量保證體系，開展裝配式建筑性能和部品部件評價,。落實裝配式建筑各方質(zhì)量安全主體責任,，生產(chǎn)單位要建立部品部件檢驗機制，對工程項目首批構(gòu)件推行建設(shè),、監(jiān)理駐廠監(jiān)造制度,；設(shè)計單位要嚴格設(shè)計審核校驗，實行全過程服務(wù),；施工單位要加強部品部件進場,、施工安裝、灌漿連接,、密封防水等關(guān)鍵部位工序質(zhì)量安全控制和檢驗檢測,，提高部品部件裝配施工連接質(zhì)量和建筑安全性能；監(jiān)理單位要提升裝配式建筑監(jiān)理能力,，嚴格履行監(jiān)理職責,。強化監(jiān)管責任，制定裝配式建筑施工圖文件審查,、質(zhì)量安全監(jiān)督要點,，嚴肅查處違法違規(guī)行為。建立全過程質(zhì)量責任追溯制度,，在建筑部品部件生產(chǎn),、建筑施工等環(huán)節(jié)全面推行物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)。

三,、支持政策

（一）強化用地保障,。各地在建設(shè)用地安排上要優(yōu)先支持發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè),。在土地供應(yīng)時，可將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求列入建設(shè)用地規(guī)劃條件和項目建設(shè)條件意見書中,，納入供地方案,，并落實到土地使用合同中。

（二）加大財稅激勵,。各級財政要研究推動裝配式建筑發(fā)展的政策,，對具有示范意義的工程項目給予支持，符合條件的,，可參照重點技改工程項目,，享受貸款貼息等稅費優(yōu)惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè),，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策,。對使用預(yù)制墻體部分,，新型墻體材料專項基金按規(guī)定執(zhí)行全額返還政策,。

（三）完善金融服務(wù)。使用按揭貸款購買全裝修商品住宅的,，房價款計取基數(shù)包含裝修費用,。使用住房公積金貸款購買裝配式住宅，按照差別化住房信貸政策積極給予支持,，最高貸款額度可上浮20%,，具體比例由各地確定。鼓勵金融機構(gòu)加大對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度,，拓寬抵押質(zhì)押的種類和范圍,，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜,；推進裝配式部品部件評價標識信息納入政府采購,、招投標、融資授信等環(huán)節(jié)的采信系統(tǒng),。

（四）加強科技支持,。將裝配式建筑發(fā)展列為省科技創(chuàng)新體系重點內(nèi)容，發(fā)揮重大科技專項和重點項目,、科技創(chuàng)新平臺對裝配式建筑技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)的引導(dǎo)作用,。鼓勵符合條件的裝配式建筑企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)，全面落實企業(yè)研發(fā)費用加計扣除,、高新技術(shù)企業(yè)稅收優(yōu)惠等政策,。列為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)研發(fā)投入符合條件的，按規(guī)定給予財政補助,。

（五）減輕企業(yè)負擔,。外墻預(yù)制部分的建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積3%）,，可不計入成交地塊的容積率核算；對符合規(guī)定的裝配式商品房項目,，預(yù)售資金監(jiān)管比例可適當降低,。裝配式建筑項目質(zhì)量保證金計取基數(shù)可以扣除預(yù)制構(gòu)件價值部分，農(nóng)民工工資保證金,、履約保證金可以減半征收,。各地應(yīng)將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)納入招商引資重點行業(yè)，并落實各項優(yōu)惠政策,。

四,、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。建立由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭,，省直有關(guān)部門參加的部門聯(lián)席會議制度,，落實部門責任。各市,、縣（市,、區(qū)）應(yīng)建立裝配式建筑發(fā)展工作協(xié)調(diào)機制，出臺政策措施,，加快推進裝配式建筑發(fā)展,。

（二）加強隊伍建設(shè)。大力培養(yǎng)裝配式建筑設(shè)計,、部品生產(chǎn),、施工、管理等相關(guān)專業(yè)人才,，在建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育中增加裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容,，深入推進裝配式建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人才知識更新工程。將裝配式建筑專業(yè)崗位,、工種納入職業(yè)技能培訓范圍,，加大資金投入，促進建筑業(yè)農(nóng)民工向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)型,。鼓勵相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)與高等院校,、職業(yè)院校積極合作，聯(lián)合開發(fā),、設(shè)置裝配式建筑相關(guān)課程,，組建裝配式建筑教育聯(lián)盟。

（三）加強考核督查,。將裝配式建筑納入省對各設(shè)區(qū)市節(jié)能減排和新型城鎮(zhèn)化目標責任考核體系,，明確考核指標，實施專項督查,，定期調(diào)度通報,。各地要把發(fā)展裝配式建筑作為推進建設(shè)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的重要舉措,，制定實施年度發(fā)展計劃，分解工作目標,，明確主體責任,，把裝配式建筑發(fā)展任務(wù)落到實處。

（四）加強宣傳引導(dǎo),。開展省級裝配式建筑示范城市,、示范項目建設(shè)，在省有關(guān)獎項推薦評選中增加裝配式建筑的內(nèi)容,。各級,、各有關(guān)部門要通過報刊、電視,、電臺,、網(wǎng)絡(luò)等媒體，大力宣傳發(fā)展裝配式建筑有關(guān)知識和經(jīng)濟社會效益,，提高社會認同度,，營造各方共同關(guān)注、支持裝配式建筑發(fā)展的良好氛圍,。

山東省人民政府辦公廳
2017年1月13日
（此件公開發(fā)布）